HH Makler
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Einzeldenkmal im historischen Stadtzentrum von Gotha

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahre 1710, welches auf eine lange und belebte Vergangenheit zurückblicken lässt. Bereits als Kreisverwaltung, Polizeidirektion und Finanzamt genutzt, hält das großzügige Objekt rund 1.135 m² Nutzfläche bereit, die sich auf das Erdgeschoss und zwei weitere Vollgeschosse verteilen. Außerdem verfügt dieses geschichtsträchtige Haus noch über ein massives Kellergeschoss inklusive Gewölbekeller und ein bisher nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die innere Entkernung erfolgte bereits zu einem großen Teil und der Dachstuhl, einschließlich diverser Verblechungen, Rinnen und Fallrohren wurde im Jahre 2002 vollumfänglich instand gesetzt. Dieses Objekt hält viele Optionen bereit und sucht einen Investor, der das Potential erkennt und sich hier verwirklicht. Hervorzuheben sind die Möglichkeiten der Abschreibung, welche sich aus den Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie ergeben, egal ob diese zum Eigennutz oder zur Vermietung vorgesehen ist. Das Grundstück befindet sich im Sanierungs- und Erhaltungssatzungsgebiet. Nähere Informationen erhalten Sie dazu gern in einem persönlichen Gespräch.

Nutzfläche inkl. KG und DG:          1.755 m²

Grundstücksfläche:                            458 m²

Kaufpreis:                                      350.000 €

Objekt-ID:                                       HH19114

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Klein aber Fein - Wohnen im Luftkurort Tambach-Dietharz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine, mit separatem Zugang ausgestattet Wohneinheit im Zentrum von Tambach-Dietharz. Das Wohnhaus selbst wurde etwa im Jahre 1920 erbaut. Die Einheit ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über ein großes Wohnzimmer, welches genügend Raum bietet, um sich frei entfalten zu können. Der Küchenbereich kann derzeit noch flexibel gestaltet werden. Neben einem innenliegenden Badezimmer, hält die Wohnung außerdem einen kleinen Raum bereit, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und vom separaten Schlafbereich aus erreichbar ist. Während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind , so verfügen die übrigen Räume über Linoleumbelag. Zu erwähnen ist, dass die Einheit aktuell als Gewerbeeinheit genutzt werden kann, aber eine Umwidmung als Wohnraum vorgesehen und beantragt ist. Highlight ist, das ein dem Haus vorgelagerter Gartenbereich für einhundert Euro pro Jahr von der Stadt Tambach-Dietharz gepachtet werden kann.

Wohnfläche:                         55,00 m²

Zimmerzahl:                        2 Zimmer

Kaufpreis:                        48.000,00 €

Objekt-ID:                           HH19113

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Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Ausbaureserven

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus unweit vom Gothaer Zentrum entfernt. In einer ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße gelegen, bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier mit Laminat, Teppich und Parkett ausgestattete Räume verteilen sich auf zwei Ebenen. Das lichtdurchflutete im Erdgeschoss gelegene Wohnzimmer und das unmittelbar angrenzende Esszimmer laden nicht nur zum Verweilen ein, sondern erhalten aufgrund des liebevoll hergerichteten Kamins einen besonderes einladenden Flair. Vom mit hochwertigem Naturstein ausgestatteten Flur gelangt man sowohl in den Garten, wie auch in den Keller, welcher aktuell die Ölheizung, die Waschküche und diverse Lagermöglichkeiten bereithält, aber ggf. auch als Wohnraum genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte Garten und der im Jahre 2010 gepflasterte Hof laden nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Relaxen ein. Das Haus verfügt neben einem Gäste- WC über ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Des weiteren hält das Haus einen im Jahre 1990 errichteten Anbau, welcher aktuell gewerblich genutzt wird, eine zusätzliche Ausbaureserve und zwei Garagen bereit.

Wohn- und Gewerbefläche:    195,00 m²

Zimmerzahl:                             4 Zimmer

Grundstücksfläche:                 455,00 m²

Kaufpreis:                           241.000,00 €

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Großzügiges Wohnen im Grünen mit Garten, Stellplatz und Kamin

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Immobilie "Haus am Seeberg", welches 1936 errichtet wurde. Das Haus selbst blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, denn hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Casino der Luftwaffe, ein sogenanntes Einzeldenkmal. Mit viel Liebe zum Detail wurde das gesamte Objekt im Jahre 2002 vollumfänglich saniert, was sich insbesondere auch in den Treppenaufgängen widerspiegelt. Die hier angebotene, rund 145 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Souterrain und besticht durch einen großzügigen und individuellen Schnitt. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den rund 550 Quadratmeter großen, zur Wohnung gehörigen Garten, der nach einem anstrengenden Tag zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne versehen. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Fliesenausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz eine Abstellkammer und ein wohnungseigener Kamin.

Wohnfläche:                         145,27 m²

Gartenfläche:                            550 m²

Zimmerzahl:                         4 Zimmer

Kaufpreis:                       150.000,00 €

Objekt-ID:                            HH19112 

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Herrschaftliches Wohnen in der historischen Innenstadt von Gotha

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte, im Jahre 2018 umfänglich sanierte und mit dem Fassadenpreis 2019 ausgezeichnete Stadthaus sucht einen neuen Eigentümer. In der historischen Innenstadt gelegen und als Geburtshaus von Joseph Kürschner, einem deutschen Schriftsteller und Lexikograph bekannt, bietet dieses Schmuckstück herrschaftliches Wohnen auf rund 180 Quadratmetern Wohnfläche. Die 6 Zimmer erstrecken sich auf insgesamt 5 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, welche zum Verweilen und geselligen Abenden einlädt. Während das Erdgeschoss über ein kleines Gäste-WC verfügt, so stehen im ersten und zweiten Obergeschoss moderne Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die gemütlichen Wohnräume sind mit Laminat, die Badezimmer mit Fliesen und der Flur im Eingangsbereich mit hochwertigem Naturstein ausgestattet. Die Highlights des Hauses sind die mit viel Liebe zum Detail restaurierte Fassade, die sonnenverwöhnten Terrassen, die Fußbodenheizung in der Küche und den Bädern sowie der ausgebaute Dachboden, welcher derzeit einer kleinen Wellnessoase gleicht. Ausreichend Stauraum bietet der trockene und anstandslose Keller sowie eine Abstellkammer im Obergeschoss. Hervorzuheben ist die Auszeichnung mit dem Fassadenpreis 2019. Besonders gelobt wurde hierbei die Wiederherstellung der gestalterischen Details und filigraner Elemente, die das große Engagement der Eigentümer erkennen lässt. Stellplätze können außerdem in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Wohnfläche:                         180 m²

Zimmerzahl:                     6 Zimmer

Kaufpreis:                    269.000,00 €

Objekt-ID:                         HH19110

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Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse unmittelbar von Gothas Innenstadt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im geschichtsträchtigen Gotha. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer Nebenstraße unmittelbar von der Gothaer Innenstadt entfernt. Die Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches Zutritt zum sonnenverwöhnten Balkon ermöglicht. Des Weiteren stehen dem neuen Eigentümer ein separates Schlafzimmer sowie zwei weitere mit Laminat ausgestattete Zimmer zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie die moderne Küche. Diese ist bereits mit einer hochwertigen ca. 1 Jahr alten Einbauküche versehen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. 

Wohnfläche:                          109,38 m²

Zimmerzahl:                           4 Zimmer

Kaufpreis:                          135.000,00 €

Objekt-ID:                               HH19107

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Energieausweis


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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Gothaer Zentrum. Das Wohnhaus selbst wurde in den Jahren 1995/96 vollumfänglich saniert und durch regelmäßige Maßnahmen bis heute sehr gut in Schuss gehalten. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und verfügt über ein großes Wohnzimmer, welches ausreichend Platz bietet, um sich frei entfalten zu können. Neben einem Tageslichtbad mit seniorengerechter Dusche, hält die Wohnung außerdem eine Küche mit Abstellbereich bereit. Während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind, so verfügen die übrigen drei Räume über Laminat- und Designbelag. Highlight der Wohnung ist der sonnenverwöhnte, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage, die ausreichend Platz für eine Kfz inkl. Anhänger bietet und dazu erworben werden kann. Die massiv gebaute Garage ist mit 6.000,00 € im Angebotspreis inkludiert.

Wohnfläche:                         60,00 m²

Zimmerzahl:                        3 Zimmer

Kaufpreis inkl. Garage:   74.000,00 €

Objekt-ID:                            HH19111

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Diese Wohnung ist aktuell reserviert

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende rund 32 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Georg-Benjamin-Straße und wurde im Jahre 2018 saniert. Im zweiten Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, gewährt diese Wohnung einen tollen Blick ins Grüne. Vom Flur aus sind sowohl das Badezimmer, wie auch das knapp 18 Quadratmeter große Wohnzimmer begehbar. Während das Tageslichtbad mit Wanne und die Küche mit Fliesen ausgestattet sind, so verfügen die übrigen Räume über Laminatausstattung. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum verweilen ein. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.

Wohnfläche:                         31,92 m²

Zimmerzahl:                       1 Zimmer

Kaufpreis:                        25.000,00 €

Objekt-ID:                            HH19109

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Zweifamilienhaus in 1-A-Lage mit herrschaftlichem Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Zweifamilienhaus in Friedrichroda. Das Haus selbst ist in ein 1.349 m² großes Grundstück eingebettet und wurde im Jahre 2006 vollumfänglich saniert. Auf dem Grundstück befinden sich neben einem Ferienhaus noch drei massive Garagen, welche genügend Platz bieten, um diverse Kraftfahrzeuge unterzubringen. Außerdem hält das Grundstück noch zusätzliche Ausbaureserven bereit. Beide im Haus befindlichen Einheiten sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für beide Einheiten beträgt 13.320 €. Hervorzuheben ist, dass das Haus sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Friedrichroda befindet und unter den Geltungsbereich der Gestaltungssatzung fällt, was bedeutet, dass diverse Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen gefördert werden können. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Wohnfläche:                         194 m²

Grundstücksfläche:            1.349 m²

Kaufpreis:                    235.000,00 €  

Objekt-ID:                         HH19106  

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Sonnige Dachgeschosswohnung im einzigartigen Denkmalensemble

Objektbeschreibung

Die Immobilie „Haus am Seeberg“ wurde 1936 errichtet und blickt somit auf eine bewegte Geschichte zurück. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Casino der Luftwaffe, ein sogenanntes Einzeldenkmal. Im Jahre 2002 wurde das Objekt voll umfänglich und mit Liebe zum Detail saniert, was sich auch in den einzelnen Treppenaufgängen widerspiegelt. Die hier zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Mit knapp 80 Quadratmetern bietet diese sonnendurchflutete Wohnung ausreichend Raum für diverse Grundrissgestaltungen, eine großzügige Küche und überzeugt mit einem individuellen Schnitt. Während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind, so verfügen die Wohnräume über Laminatfußboden. Zur Wohnung gehören ein auf dem gemeinschaftlichen Hof befindlicher Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell mit 480,00 EUR pro Monat vermietet. 

Wohnfläche:                            80,00 m²

Zimmerzahl:                         1,5 Zimmer

Kaufpreis:                          108.000,00 €

Objekt-ID:                               HH19105

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