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Mehrgenerationenhaus in traumhafter Alleinlage mit Außenpool

Objektbeschreibung

Dieses, im Jahre 1996 erbaute Haus in traumhafter Alleinlage wartet auf einen neuen Erwerber! Im EG und ersten OG stehen zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung, die jeweils über eine separate Küche und ein Badezimmer verfügen und sich auf rund 158 m² Wohnfläche verteilen. Die Wohneinheit im ersten OG hält außerdem einen nach Westen ausgerichteten Balkon bereit. Über die Wohneinheit im Erdgeschoss, welche voll umfänglich mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, hat man direkten Zugang zum Garten. Das Haus selbst ist voll unterkellert, wobei dieser ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Hier stehen ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Küche zur Verfügung.   In ein 1.585 Quadratmeter großes Grundstück eingebettet, bietet das idyllische Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Garten besticht durch liebevoll angelegte Beete, zahlreiche heimische Pflanzen, einen gemütlichen Pavillon und diverse Gartenhäuser und –lauben. Highlights sind der unverbaute Fernblick und der imposante Pool, welcher für das gewisse Urlaubsfeeling sorgt. 

Wohnfläche:                        158,43 m²

Wohnfläche KG:                    79,69 m²

Grundstücksfläche:              1.585 m²

Kaufpreis:                            399.900 €

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Saniertes 4-Parteienhaus mit grüner Oase in Günthersleben

Objektbeschreibung

Diese traumhafte, grüne Oase sucht einen neuen Eigentümer. Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1940 erbaut und im Jahre 2008 umfänglich saniert. Insgesamt befinden sich im Wohnhaus, 4 Parteien, welche sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen und aktuell vermietet sind. Jede Wohnung verfügt dabei über eine eigene Gastherme. Während die Badezimmer und Küchen mit einem Fliesenboden ausgestattet sind, so weisen die übrigen Räumlichkeiten einen Laminatboden auf. Abgesehen von einer Einheit im Erdgeschoss, halten alle übrigen Einheiten sogar einen Kaminanschluss bereit. Die im Jahre 2014 sanierte Wohnung im Dachgeschoss verfügt sogar über eine hochwertige 3-fach-Verglasung. Des Weiteren sind jeder der 4 Wohnungen ein Abstellabteil im Garten und ein Carport im hinteren Bereich des Grundstücks zugeordnet. Das Wohnhaus selbst ist in ein 748 m² großes Grundstück eingebettet, welches nach einem anstrengenden Arbeitstag zum einlädt. Die Jahresnettokaltmiete inklusive der Stellplätze beläuft sich auf 16.200 €.

Wohnfläche:                                     223 m²

Grundstücksfläche:                        748 m²

Anzahl der Wohneinheiten:    4 Einheiten

Kaufpreis:                                    299.000 €

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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Connewitz sucht einen neuen Eigentümer. Das Wohnhaus selbst wurde Mitte der 90er Jahre erbaut und seither sehr gut in Schuss gehalten. Die Wohnung selbst ist im 2. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beide, vom geräumigen Flur aus begehbaren Zimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet, wohingegen das innenliegende Badzimmer mit Wanne über eine Fliesenausstattung verfügt.  Highlight dieser Wohneinheit ist der zum begrünten Innenhof ausgerichtete Balkon, welcher nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Verweilen einlädt. Zur Wohnungen gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohner darüber hinaus ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 4.260,00 €. 

Wohnfläche:                            46,95 m²

Zimmeranzahl:                     2 Zimmer

Kaufpreis:                               98.000 €

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1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Connewitz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Szeneviertel Connewitz. Das Wohnhaus selbst wurde Mitte der 90er Jahre erbaut und seither sehr gut in Schuss gehalten. Die Wohnung selbst ist im 1. Obergeschoss gelegen und verfügt über einen geräumigen Flur und einen großen Wohn- und Schlafbereich, in welchem auch die bereits vorhandene Einbauküche angesiedelt ist. Während das innenliegende Badezimmer mit Dusche über einen Fliesenboden verfügt, so sind die übrigen Räumlichkeiten mit Laminat ausgestattet. Das Wohnhaus hält außerdem einen großzügigen, begrünten Innenhof bereit, welcher zum Verweilen einlädt. Zur Wohnungen gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohner darüber hinaus ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 3.600,00 €. 

Wohnfläche:                         27,74 m²

Zimmeranzahl:                   1 Zimmer

Kaufpreis:                             60.000 €

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3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Friedrichswerth. Das Wohnhaus selbst wurde Ende der 90er Jahre vollumfänglich saniert. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und verfügt über ein großes Wohnzimmer, welches genügend Raum bietet, um sich frei entfalten zu können. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne, hält die Wohnung außerdem eine Küche und zwei weitere, geräumig geschnittene Zimmer bereit Während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind, verfügen die übrigen drei Räume über eine Laminatausstattung. Highlight der Wohnung ist der sonnenverwöhnte, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Monatsnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 350 €/Monat, dies entspricht 4.200 € pro Jahr.

Wohnfläche:                          59,22 m²

Zimmeranzahl:                    3 Zimmer

Kaufpreis:                             51.000 €

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Voll ausgestattetes Gasthaus mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

In mitten des Luftkurortes Friedrichroda steht dieses großzügige Schmuckstück zum Verkauf - der perfekte Ort, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu vereinen oder seinen gestalterischen Vorstellungen einfach freien Lauf zu lassen. In ein 1.850 m² großes Grundstück eingebettet, lädt dieses Anwesen zum Entspannen und Verweilen ein. Die ca. 428 m² Wohn-, Gastro- und Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen, wobei der Keller und diverse Nebengelasse dabei außen vor sind. Auf der unteren Ebene sind derzeit die Küche, das Lager, ein Gästezimmer und die Gaststube angeordnet. Im Obergeschoss hingegen befinden sich diverse Gästezimmer mit jeweils einem separaten Badezimmer sowie eine voll ausgestattet, ca. 55 m² große Wohnung. Die Heizungsanlage des Haupthauses wurde zu Beginn des Jahres 2020 erneuert, die gesamte Elektrik stammt aus dem Jahre 2001. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut. das großzügige Grundstück hält außerdem 3 Garagen, 2 Carports, zahlreiche Stellplätze, Nebengelasse und Unterstellmöglichkeiten bereit. Außerdem befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks noch ein Bungalow, welcher derzeit ebenfalls vermietet ist. Das Haus wird inklusive des gesamten Inventars veräußert.

Wohn-/Nutzfläche:                    ca. 428 m²

Grundstücksfläche:                       1.850 m²

Kaufpreis:                                    395.000 €

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Handwerker aufgepasst! Sanierungsobjekt unweit vom Gothaer Zentrum

Objektbeschreibung

Sie sind handwerklich begabt, wollen sich selbst verwirklichen und suchen nur eine unweit vom Zentrum entfernt gelegene Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein um das Jahr 1900 errichtetes Haus, welches Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander vereinen lässt. Die knapp 117 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen. Die Elektrik wurde grundsätzlich im Jahre 2014 erneuert, aber nur in der Küche neu installiert. Die vorhandene Heizungsanlage versorgt derzeit hauptsächlich das 1. Obergeschoss des Hauses. Für alle übrigen Räume und Etagen muss hier entsprechend nachgerüstet werden. Des Weiteren hält das Objekt noch zusätzliche Nebengelasse, eine Garage und einen kleinen Keller bereit. Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beläuft sich somit auf insgesamt rund 202 Quadratmeter. das Grundstück selbst ist voll erschlossen.

Wohnfläche:                           ca. 117 m²

Wohn-/Nutzfläche:                ca. 202 m²

Grundstücksfläche:                     159 m²

Kaufpreis:                                  59.000 €

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Investoren aufgepasst - Sanierungsobjekt im Stadtzentrum von Gotha

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahre 1710, welches auf eine lange und bewegte Vergangenheit zurückblicken lässt. Bereits als Kreisverwaltung, Polizeidirektion und Finanzamt genutzt, hält dieses großzügige Objekt rund 1.135 m² Nutzfläche bereit, die sich auf das Erdgeschoss uns zwei weitere Vollgeschosse verteilt. Außerdem verfügt dieses geschichtsträchtige Haus noch über ein massives Kellergeschoss inklusive Gewölbekeller und ein bisher nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die innere Entkernung erfolgte bereist zu einem großen Teil und der Dachstuhl, einschließlich diverser Verblechnungen, Rinnen und Fallrohren, wurde im Jahre 2002 voll umfänglich instand gesetzt. Dieses Objekt hält viele Optionen bereit und sucht einen Investor, der dieses Potential erkennt und sich hier verwirklicht. Hervorzuheben sind die Möglichkeiten der Abschreibung, welche sich aus der Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie ergeben und die Fördermöglichkeiten aufgrund der Lage im innerstädtischen Sanierungsgebiet.

Nutzfläche:                         ca. 1755 m²

Grundstücksfläche:                   458 m² 

Kaufpreis:                              320.000 €

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