HH Makler
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Individuelles Wohnen mit Stellplatz im historischen Ambiente

Objektbeschreibung

Die Immobilie „Haus am Seeberg“ wurde 1936 errichtet und blickt somit auf eine bewegte Geschichte zurück. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Casino der Luftwaffe, ein sogenanntes Einzeldenkmal. Im Jahre 2002 wurde das Objekt voll umfänglich und mit Liebe zum Detail saniert, was sich auch in den einzelnen Treppenaufgängen widerspiegelt. Die hier zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Mit knapp 80 Quadratmetern bietet diese sonnendurchflutete Wohnung ausreichend Raum für diverse Grundrissgestaltungen, eine großzügige Küche und überzeugt mit einem individuellen Schnitt. Während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind, so verfügen die Wohnräume über Laminatfußboden. Zur Wohnung gehören ein auf dem gemeinschaftlichen Hof befindlicher Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell mit 480,00 EUR pro Monat vermietet.

Wohnfläche:                          80 m²

Zimmeranzahl:             1,5 Zimmer

Kaufpreis:                       108.000 €

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Individuelles Wohnen im geschichtsträchtigen Ambiente

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet in der Immobilie "Haus am Seeberg", welches 1936 errichtet wurde. Das Haus selbst blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, denn hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Casino der Luftwaffe. Mit viel Liebe zum Detail wurde das gesamte Objekt im Jahre 2002 vollständig saniert, was sich insbesondere in den beeindruckenden Treppenaufgängen widerspiegelt. Die hier angebotene, rund 145 m² große Wohnung befindet sich im Souterrain und besticht durch einen großzügigen und individuellen Schnitt. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie den rund 550 m² großen, zur Wohnung gehörigen Garten, der nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne versehen. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Fliesenausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz, eine Abstellkammer und ein Kamin.

Wohnfläche:                     145,27 m²

Zimmeranzahl:                 4 Zimmer

Gartenfläche:                   551,20 m²

Kaufpreis:                         110.000 €

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Voll ausgestattetes Gasthaus mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

In mitten des Luftkurortes Friedrichroda steht dieses großzügige Schmuckstück zum Verkauf - der perfekte Ort, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu vereinen oder seinen gestalterischen Vorstellungen einfach freien Lauf zu lassen. In ein 1.850 m² großes Grundstück eingebettet, lädt dieses Anwesen zum Entspannen und Verweilen ein. Die ca. 428 m² Wohn-, Gastro- und Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen, wobei der Keller und diverse Nebengelasse dabei außen vor sind. Auf der unteren Ebene sind derzeit die Küche, das Lager, ein Gästezimmer und die Gaststube angeordnet. Im Obergeschoss hingegen befinden sich diverse Gästezimmer mit jeweils einem separaten Badezimmer sowie eine voll ausgestattet, ca. 55 m² große Wohnung. Die Heizungsanlage des Haupthauses wurde zu Beginn des Jahres 2020 erneuert, die gesamte Elektrik stammt aus dem Jahre 2001. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut. das großzügige Grundstück hält außerdem 3 Garagen, 2 Carports, zahlreiche Stellplätze, Nebengelasse und Unterstellmöglichkeiten bereit. Außerdem befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks noch ein Bungalow, welcher derzeit ebenfalls vermietet ist. Das Haus wird inklusive des gesamten Inventars veräußert.

Wohn-/Nutzfläche:                    ca. 428 m²

Grundstücksfläche:                       1.850 m²

Kaufpreis:                                    395.000 €

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Handwerker aufgepasst! Sanierungsobjekt unweit vom Gothaer Zentrum

Objektbeschreibung

Sie sind handwerklich begabt, wollen sich selbst verwirklichen und suchen nur eine unweit vom Zentrum entfernt gelegene Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein um das Jahr 1900 errichtetes Haus, welches Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander vereinen lässt. Die knapp 117 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen. Die Elektrik wurde grundsätzlich im Jahre 2014 erneuert, aber nur in der Küche neu installiert. Die vorhandene Heizungsanlage versorgt derzeit hauptsächlich das 1. Obergeschoss des Hauses. Für alle übrigen Räume und Etagen muss hier entsprechend nachgerüstet werden. Des Weiteren hält das Objekt noch zusätzliche Nebengelasse, eine Garage und einen kleinen Keller bereit. Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beläuft sich somit auf insgesamt rund 202 Quadratmeter. das Grundstück selbst ist voll erschlossen.

Wohnfläche:                           ca. 117 m²

Wohn-/Nutzfläche:                ca. 202 m²

Grundstücksfläche:                     159 m²

Kaufpreis:                                  59.000 €

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Zentrumsnahes Wohnen mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Sie suchen zentrumsnahes Wohnen gepaart mit einem großem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus unmittelbar vom Gothaer Zentrum entfernt. Auf rund 196 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Einheiten, die über jeweils 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Ergänzt wird dies durch zusätzlich bewohnbare Anbauten im großzügigen, knapp 870 Quadratmeter großen Garten. Im Jahre 2015 wurde das Dach komplett neu eingedeckt. Die Straße ist vollständig erschlossen, wobei der zum Haus gehörige Gasanschluss noch gelegt werden muss. Das Hais ist außerdem voll unterkellert und bietet somit ausreichend Lagerfläche. Ergänzt wird dies durch eine auf dem Grundstück befindliche Garage und ein Carport.

Wohnfläche:                           ca. 196 m²

Grundstücksfläche:                    877 m²

Kaufpreis:                               175.000 €

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Investoren aufgepasst - Sanierungsobjekt im Stadtzentrum von Gotha

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahre 1710, welches auf eine lange und bewegte Vergangenheit zurückblicken lässt. Bereits als Kreisverwaltung, Polizeidirektion und Finanzamt genutzt, hält dieses großzügige Objekt rund 1.135 m² Nutzfläche bereit, die sich auf das Erdgeschoss uns zwei weitere Vollgeschosse verteilt. Außerdem verfügt dieses geschichtsträchtige Haus noch über ein massives Kellergeschoss inklusive Gewölbekeller und ein bisher nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die innere Entkernung erfolgte bereist zu einem großen Teil und der Dachstuhl, einschließlich diverser Verblechnungen, Rinnen und Fallrohren, wurde im Jahre 2002 voll umfänglich instand gesetzt. Dieses Objekt hält viele Optionen bereit und sucht einen Investor, der dieses Potential erkennt und sich hier verwirklicht. Hervorzuheben sind die Möglichkeiten der Abschreibung, welche sich aus der Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie ergeben und die Fördermöglichkeiten aufgrund der Lage im innerstädtischen Sanierungsgebiet.

Nutzfläche:                         ca. 1755 m²

Grundstücksfläche:                   458 m² 

Kaufpreis:                              320.000 €

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