HH Makler

Immobilienportfolio

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Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse unmittelbar von Gothas Innenstadt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im geschichtsträchtigen Gotha. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer Nebenstraße unmittelbar von der Gothaer Innenstadt entfernt. Die Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches Zutritt zum sonnenverwöhnten Balkon ermöglicht. Des Weiteren stehen dem neuen Eigentümer ein separates Schlafzimmer sowie zwei weitere mit Laminat ausgestattete Zimmer zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie die moderne Küche. Diese ist bereits mit einer hochwertigen ca. 1 Jahr alten Einbauküche versehen. Die dazugehörigen Elektrogeräte können in Absprache mit dem Verkäufer dazu erworben werden. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. 

Wohnfläche:                          109,38 m²

Zimmerzahl:                           4 Zimmer

Kaufpreis:                          145.000,00 €

Objekt-ID:                               HH19107

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Zweifamilienhaus in 1-A-Lage mit herrschaftlichem Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Zweifamilienhaus in Friedrichroda. Das Haus selbst ist in ein 1.349 m² großes Grundstück eingebettet und wurde im Jahre 2006 vollumfänglich saniert. Auf dem Grundstück befinden sich neben einem Ferienhaus noch drei massive Garagen, welche genügend Platz bieten, um diverse Kraftfahrzeuge unterzubringen. Außerdem hält das Grundstück noch zusätzliche Ausbaureserven bereit. Beide im Haus befindlichen Einheiten sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für beide Einheiten beträgt 13.320 €.

Wohnfläche:                         194 m²

Grundstücksfläche:            1.349 m²

Kaufpreis:                    235.000,00 €  

Objekt-ID:                         HH19106  

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Gemütliches Hotel im historischen Stadtkern von Vacha

Objektbeschreibung

Das Hotel Adler blickt auf eine langjährige Familientradition zurück - heute befindet es sich mittlerweile in der 8. Generation. Bereits seit 1870 wurde das Hotel von der Familie Herr geführt. Während das Baujahr des historischen Trakts auf ca. 1810 datiert ist, so kann das des Anbaus auf 1912 festgesetzt werden. Sowohl das innere, wie auch das äußere Erscheinungsbild wird durch Jugendstil- und Gründerzeitelemente beherrscht. In den Jahren 1993-1994 erfolgte die Kernsanierung, inklusive der Sanitäreinrichtungen, der Leitungssysteme, der Heizungsanlage, der Fenster sowie der Innenausstattung. Das Hotel bietet neben 45 Betten, 2 historischen Sälen und einer urigen Bar, 12 Stellplätze im Innenhof, einen geräumigen Keller und eine sonnenverwöhnte Terrasse. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, hält aber weitere 500 m² bereit. Das Hotel wird inklusive aller beweglichen und nicht beweglichen Gegenstände verkauft. Besonders hervorzuheben sind dabei die individuellen Jugendstil- und Louis-Philipp-Möbel.

Nutz- und Gewerbefläche:          ca. 1.350 m²

Grundstücksfläche:                              940 m² 

Kaufpreis:                                      auf Anfrage

Objekt-ID:                                        HH19101

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Sonnige Dachgeschosswohnung im einzigartigen Denkmalensemble

Objektbeschreibung

Die Immobilie „Haus am Seeberg“ wurde 1936 errichtet und blickt somit auf eine bewegte Geschichte zurück. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Casino der Luftwaffe, ein sogenanntes Einzeldenkmal. Im Jahre 2002 wurde das Objekt voll umfänglich und mit Liebe zum Detail saniert, was sich auch in den einzelnen Treppenaufgängen wiederspiegelt. Die hier zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Mit knapp 80 Quadratmetern bietet diese sonnendurchflutete Wohnung ausreichend Raum für diverse Grundrissgestaltungen, eine großzügige Küche und überzeugt mit einem individuellen Schnitt. Während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind, so verfügen die Wohnräume über Laminatfußboden. Zur Wohnung gehören ein auf dem gemeinschaftlichen Hof befindlicher Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell mit 450,00 EUR pro Monat vermietet. 

Wohnfläche:                            80,00 m²

Zimmerzahl:                         1,5 Zimmer

Kaufpreis:                          108.000,00 €

Objekt-ID:                               HH19105

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Wohnen im Zentrum von Gotha - Was kann es Schöneres geben?

Objektbeschreibung

Luxuriöses Wohnen in der Innenstadt - Was kann es Schöneres geben? Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung bietet dem neuen Eigentümer großzügiges Wohnen auf 135 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Flur aus sind alle Wohnräume und Badezimmer erreichbar. Das Schlafzimmer hält außerdem einen begehbaren Kleiderschrank, welcher durch eine moderne Glastür abgetrennt ist, bereit. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separiertes Gäste-WC. Ein weiteres Highlight stellt der geräumige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnenverwöhnten, teils überdachten Terrasse dar, die nach einem stressigen Arbeitstag zum verweilen einlädt. Das Haus selbst wurde im Jahre 2019 fertiggestellt. Ein durchdachtes Wohnkonzept gepaart mit direkter Innenstadtlage, macht diese Immobilie einfach unschlagbar. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Innenhof und eine Abstellkammer.

Wohnfläche:                   135 m²

Zimmerzahl:               3 Zimmer

Kaufpreis:             309.500,00 €

Objekt-ID:                  HH19108

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